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智慧綠建築
Intelligent Green Building
     
  智慧建築標章 最新政策趨勢  
     
     
  自從2013年7月起,依規定適用於2億元以上的公有建築物,須申請「智慧建築標章」之後,除原先民間建築業者投入智慧建築建置之外,亦確實大幅增進原先其他民間建築業者欲投入智慧建築的信心,以及申請智慧建築標章的意願。  
     
  撰文:台灣建築中心  
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  政策一:造價2億以上公有建築物 必須取得智慧建築標章
財團法人台灣建築中心工程師黃聖凱表示,以往整年度申請標章案件大約有15~20件,而2013年9~12月,短短一季已經有12件申請案,其中也包括既有建築提出申請的案例,例如台灣新光保全股份有限公司科技總部。黃聖凱欣慰道,此舉不僅深具拋磚引玉之示範作用,未來育化更多公有智慧建築後,在提升建築品質的同時,亦可增進便民有感的服務,提供更便利、舒適、健康的公共環境。

許多相關業者紛紛表示,近來更感受到民間智慧建築的活絡氣氛。儘管智慧建築標章對於民間建築並沒有強制性,卻仍有許多住宅建案躍躍欲試,相當難得。

相較於廠辦或商業大樓,住宅建案要取得智慧建築標章,考慮層面較多,技術面較為困難!一方面,因為產權比較複雜,每個住戶的需求不同,很難規劃一套標準化的智慧化設施。再者,住宅設施的維運管理也鮮少有專人服務,以致系統與設備不易保養。

很多建設公司希望藉由智慧建築標章的取得,做出差異化,增加建案賣點。更讓購屋者知道這棟建築受到政府認可背書,是一棟令人安心的優良住宅。而且導入智慧化建築設計,並沒有想像中那麼貴,造價每坪分攤下來其實很合算,即使沒有政府鼓勵,也值得投資。

政策二:既有建築智慧化改善計畫
103年民間建築獎補助對象:社區住宅

內政部建築研究所為執行行政院九十九年核定之「智慧綠建築推動方案」,辦理獎勵或補助既有建築物智慧綠建築化改善工作計畫。今年度「民間建築物智慧化」補助獎勵對象希望以社區住宅為主要目標。財團法人台灣建築中心工程師江友直表示,既有建築智慧化獎補助政策已經實行五年了,政府希望可以輔導各種類型的建築物,投入智慧化改善工作,因而獎補助措施每年也提供給不同的對象均會針對不同使用型態之建築物進行宣導及推廣。

去年度(102年)獎補助推廣對象為社會福利機構,而依照往年案例比例,社區類型建物受獎補助數量較少,因此今年政府將推廣目標定以社區為主,希望能讓更多民眾親身體驗智慧型建築的便利性。要推廣對象。相較於其它建物類型,社區智慧化須投入成本較高,動輒上百萬的工程費,以致居民聞之卻步。

值得注意的是,由於社區建物的產權較為複雜,在公共基金的運用方式方面不容易取得所有居民共識,而且每年才開一次區權會,無法充分討論相關工作事項。此外,管委會成員每年重選輪替,上一屆的決策、這一屆團隊如何接手,也是一大難題。因此,建議有意願提出申請進行改善的社區或單位及早進行準備工作,以避免因上述問題影響社區申請改善資格。

而主管機關也將於今年加強舉辦宣導說明活動,希望藉由獎補助政策,增進社區加入智慧化行列的意願。其改善工作的推廣重點有三:安全監控、系統整合、設施管理。

每一申請案如經審查通過,可獲得的獎補助,以改善工程經費之45%為上限(如果補助超過50%,則相關施作內容須編列為國有財產),而每案補助金額不可低於50萬、最高不可超過300萬。而且前項工程經費得包含設計監造、硬體建設及展示設施架設費用,不包括後續維護費用。
 
     
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